- 誰でも簡単！不動産クラウドファンディング
- 不動産クラウドファンディングの勉強方法 9選
- ① 本を読む
- ② YouTubeで学ぶ
- ③ Webサイトで情報収集
- ④ セミナーに参加
- ⑤ コミュニティに参加
- ⑥ 不動産会社の知り合いを作る
- ⑦ 資格を取る
- ⑧ 現地調査を行う
- ⑨ 実際に投資を行う
- おすすめの書籍
- 『不動産クラウドファンディングのリスクとは』
- 『不動産クラウドファンディング教科書』
- 『講義形式でわかりやすい不動産ファンドの教科書』
- 不動産クラウドファンディングのはじめ方の流れ
- ①メールアドレス・パスワードの登録
- ②住所・氏名など本人情報の入力
- ③本人確認書類の提出・審査
- ④口座開設・入金
- ⑤取引開始
誰でも簡単！不動産クラウドファンディング
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを使って資金を集め、不動産の購入や管理を行う投資方法です。
1万円から投資でき、得た家賃収入などの利益を投資額に応じて分配します。
投資者は少額で始められ、運営や管理はすべて事業者が行います。
この投資は資格が不要で誰でも始められますが、勉強をすれば投資についてより深く理解でき、将来的に役立ちます。
不動産クラウドファンディングの勉強方法 9選
① 本を読む
不動産投資の専門家が書いた本を読むと、体系的な知識が身につきます。
不動産クラウドファンディングに直接関連する本が少ないため、不動産投資全般の本を読むことが役立ちます。
ただし、法律や市場の情報は変わることがあるので、最新の本を選ぶことが大切です。
② YouTubeで学ぶ
YouTubeには不動産投資について解説するチャンネルが多くあります。
どこでも無料で見られるため便利ですが、情報の正確性を自分で確認することが必要です。
③ Webサイトで情報収集
Webサイトは手軽に情報収集ができます。多くの情報があるため、信頼できる情報源から学ぶことが重要です。
④ セミナーに参加
セミナーは実体験に基づいた話が聞け、直接質問もできます。
同じ目的を持つ人と出会えることも魅力です。ただし、自分の目的やレベルに合ったセミナーを選ぶことが大切です。
⑤ コミュニティに参加
同じ不動産投資家とつながり、情報交換ができます。
自分に合ったコミュニティを見つけ、最低限の知識を身につけてから参加することをおすすめします。
⑥ 不動産会社の知り合いを作る
不動産会社の知り合いは、実際の現場知識が豊富です。
複数の会社の人と話を聞いて、広い視点で情報を得ることが有効です。
⑦ 資格を取る
不動産関連の資格取得は、体系的な知識が得られます。
キャリアアップにも役立つことがありますが、自分の目的に合った資格を選ぶことが重要です。
【不動産投資に役立つ資格一覧】
| 宅地建物取引士 | 不動産取引の専門家を指す国家資格。不動産関連の法律や税金のルールを学べる。 |
|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 | 賃貸アパートやマンションなどの賃貸住宅管理に関する専門的な知識・技能を学べる国家資格。 |
| 公認 不動産コンサルティングマスター | 不動産コンサルティング業務に必要な一定水準の知識や技能、実務経験がある人に与えられる資格。宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士のいずれかの資格を有し、その資格に関する実務経験を5年以上ある人のみ受験可能。 |
| ファイナンシャルプランナー | 家計にかかわる金融、税制、不動産、住宅ローン、保険、教育資金、年金制度など幅広い知識が学べる。 |
| 不動産実務検定 | 不動産運用に関する実践知識を幅広くカバーした日本初の不動産投資専門の資格。 |
| マンション管理士 | マンションの構造、管理に関わる法律や管理組合の仕組み、運営方法について学べる国家資格。 |
| 不動産鑑定士 | 不動産の鑑定評価に関する国家資格。難易度は非常に高い。 |
⑧ 現地調査を行う
実際に物件を見て学ぶことで、情報だけではわからないことが分かります。周辺環境を確認することも大切です。
⑨ 実際に投資を行う
少額から実際に投資を始めてみることで、実践的な学びが得られます。
不動産クラウドファンディングは、低リスクで始めやすいため初心者にもおすすめです。
おすすめの書籍
『不動産クラウドファンディングのリスクとは』
―2022年に出版された本で、不動産クラウドファンディング検証チームが著者です。Kindle版で利用できます。
この本では、不動産クラウドファンディングの基本的な仕組みや、事業者と投資家それぞれの得られるメリットが詳しく説明されています。さらに、投資のリスクやそれを低減する方法も解説されているので、これから不動産クラウドファンディングを始めたい人にぴったりです。
『不動産クラウドファンディング教科書』
―2021年に出版された、管理人シマが著者の本です。
Kindle版で読めます。
不動産クラウドファンディングと他の不動産投資方法（現物不動産やREIT）との違いが丁寧に解説されています。
どの不動産投資方法を選ぶべきか迷っている方に、特におすすめです。
『講義形式でわかりやすい不動産ファンドの教科書』
―2014年に出版された、脇本和也著の本です。
出版は秀和システムからです。
不動産ファンドの基本的な仕組みや資産運用会社の役割について、講義形式でわかりやすく解説されています。
不動産ファンドが複雑に感じる方や、その仕組みを深く理解したい方に最適です。
不動産クラウドファンディングのはじめ方の流れ
まずは各社の申込フォームでメールアドレスとパスワードを登録しましょう。
- メールアドレス・パスワードの登録
- 住所・氏名など本人情報の入力
- 本人確認書類の提出・審査
- 口座開設・入金
- 取引開始
注意点として、入力する情報と提出する書類の情報に差異がないように注意してください。
情報が一致していないと、手続きが遅れることがあります。
また、マイナンバーカードがあると、本人確認がスムーズに進むため、準備しておくと便利です。
まとめ
今回は不動産クラウドファンディングを始めるにあたってのその勉強方法について、ザックリではありますがご紹介してきました。
そのうえでいえることは、まずは少額から始めて実際に運用することで、大まかな流れや仕組みが理解できるでしょう。いきなり投資資金の全てを運用するのではなく、全体の数パーセントをいろんなファンドに投資することで、リスク分散にもなりますし、確実に知識・経験が得られます。
ぜひ、今回の記事を参考に不動産クラウドファンディングを始めてみてください。
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