最近、クラウドファンディングが盛り上がっています。
その中でも、不動産クラウドファンディングは特に人気があります。これは、インターネットを通じて多くの投資家から資金を集めて、収益を生む不動産に投資する方法です。
投資者は物件の管理や運営を自分で行う必要がないため、忙しい人や子育て中の人でも手軽に投資できます。
特に注目されているのが「Rimple」（リンプル）というサービスです。2020年に事業を開始したRimpleは、定期的に投資プロジェクトを提供し、多くの人が投資しています。
今回の記事では、Rimpleの評判、口コミ、メリット・デメリットを詳しく説明します。Rimpleに興味がある方は、この記事を参考にしてみてください。
- Rimple（リンプル）とは？
- 仕組み
- Rimpleの主な特徴 4選
- Rimple（リンプル）の4つのメリット
- メリット①：少額投資が可能
- メリット②：高い優先出資の割合
- メリット③：不動産を担保とした低リスク投資
- メリット④：信頼性の高い運営会社
- Rimple（リンプル）の2つのデメリット（注意点）
- デメリット（注意点）①：利回りの減少
- デメリット（注意点）②：抽選方式による投資機会の制限
- 口コミ評判（Xより）
- Rimple（リンプル）での不動産投資が簡単な理由
- Rimple（リンプル）の始め方
Rimple（リンプル）とは？
Rimple（リンプル）概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | Rimple（リンプル） |
| 運営会社 | プロパティエージェント株式会社 |
| サービス開始 | 2020年2月 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 想定利回り（年利） | 2.8～10％ |
| 組成ファンド数 | 38件（運用終了26件・運用中10件・募集完了2件） |
リンプルは、ミガロホールディングスのグループ企業、プロパティエージェントが運営している不動産クラウドファンディングです。少額から不動産投資が可能で、東京23区のマンション投資に特化しています。
2018年の法改正以降、この新しい投資方法が広まり、リンプルは2020年に最初のプロジェクトを開始しました。
既に3年の実績があり、都内の良質な物件への投資が可能です。
Rimple(リンプル)の仕組み
Rimpleは、インターネットを利用して多くの人から資金を募るタイプのクラウドファンディングです。
通常の不動産投資と違い、少額から始められます。物件の選定や運営はすべて事業者が行い、投資家は収益を待つだけです。
- 投資家がRimpleに掲載されたプロジェクトに投資
- 運営事業者が不動産を購入し、運用します
- 賃料や売却から得られる利益を投資家に分配します
Rimple(リンプル)の主な特徴 4選
①運用期間の目安：
大半のプロジェクトは6ヶ月から12ヶ月の短期間で運用されます。
短期間での運用はリスクが低く、資金が長期間固定されないメリットがあります。
②運営企業の信頼性：
プロパティエージェントは2004年設立、2015年に東証プライム市場に上場し、売上高は270億円に達しています。信頼できる企業による安心の投資が可能です。
③優先劣後方式：
投資リスクを抑えるため、事業者も出資しています。
損失が出た場合は事業者が負担するため、投資家の元本割れのリスクが低くなります。
④手数料の低さ：
Rimpleはほとんどの手数料を無料としており、出資時のみ小さな手数料が発生します。
投資のハードルが低くなっています。
Rimple（リンプル）の4つのメリット
メリット①：少額投資が可能
Rimpleでは、多くの資金が用意できない人や投資初心者も気軽に不動産投資を始めることができます。
クラウドファンディングには元本割れのリスクがありますが、少額から始めることでそのリスクを軽減できます。
メリット②：高い優先出資の割合
Rimpleでは、優先劣後方式を採用しており、プロパティエージェントが劣後出資者として国内でも高い水準である30％の割合で負担します。これにより、万が一損失が発生しても、30％に達しない限り投資家の元本割れは回避されます。
メリット③：不動産を担保とした低リスク投資
Rimpleでは、不動産を担保に使用しています。不動産が担保となることで、大幅な元本割れが起こるリスクが非常に低くなります。優先劣後出資の方式と合わせて、元本割れのリスクを最小限に抑えることが可能です。
メリット④：信頼性の高い運営会社
Rimpleを運営するプロパティエージェントは、厳しい審査が行われる東証プライム市場に上場しており、高い社会的信用があります。会社の売上も安定しており、これまで多くの不動産投資案件を扱ってきた実績があります。信頼できる会社が選んだファンドに投資することができるので、安心して出資できます。
Rimple（リンプル）の2つのデメリット（注意点）
デメリット（注意点）①：利回りの減少
Rimpleのファンドは、運用が進むにつれて利回りが低下しています。
2020年の開始当初は約4％の利回りでしたが、2025年には約2.7％に減少しています。
高い利回りを求める方にとっては、これが物足りないかもしれません。
デメリット（注意点）②：抽選方式による投資機会の制限
Rimpleでは投資のチャンスを公平にするため、抽選方式を採用しています。
これにより、先着順のクリック競争は不要ですが、参加者が多いため当選しにくくなっています。
過去には、募集額の10倍の申込みがあったこともあります。魅力的なファンドがあっても、当選しなければ投資ができない点には注意が必要です。
口コミ評判（Xより）
【良い口コミ】
【悪い口コミ】
Rimple（リンプル）での不動産投資が簡単な理由
不動産投資の手続きをすべて任せられる
Rimpleを利用すると、面倒な不動産投資の手続きを全て任せることができます。
通常、個人で不動産投資を行う場合、良い物件を見つけ、資料請求、物件確認、購入申し込み、金額交渉、融資相談、売買契約、手付金の支払いなど、多くのステップが必要です。
さらに、物件を手に入れた後も入居者を見つけ、賃貸契約を結び、管理を続けなければなりません。
- Rimpleなら出資するだけでOK
- Rimpleではこれらの手続きを全てサービスが行うため、投資家は投資を申し込み、資金を振り込むだけです。
専門的に不動産投資を扱う安心感があり、個人で一から投資を始めるよりも手軽でおすすめです。
- Rimpleではこれらの手続きを全てサービスが行うため、投資家は投資を申し込み、資金を振り込むだけです。
- 確定申告が必要な場合も
- Rimpleを通じた投資では、配当金が雑所得として分類されるため、年間20万円以上の収入がある場合は確定申告が必要になります。不明な点があれば税務署や税理士に相談することをおすすめします。
Rimple（リンプル）の始め方
Rimple公式サイトでメールアドレスを登録します。
氏名や住所などの個人情報を入力し、本人確認書類の画像を提出します。
（運転免許証やマイナンバーカードなど）
個人情報と本人確認書類の提出後、仮会員登録が完了します。
その後、認証コードが記載されたハガキが送られてきます。
ハガキに記載された認証コードでログインし、会員登録を完了します。
これでRimpleの各種サービスを利用できるようになります。
まとめ
Rimple（リンプル）は少額から不動産投資が始められるサービスです。
初心者や気軽に投資を始めたい人に適しており、ユーザーからは「始めやすい」「少額で安心して投資できる」「ポイントを使っての投資が魅力的」といった肯定的な評価が多く聞かれます。
また、優先劣後方式を採用しているため、元本保護の面でも信頼されています。
興味のある方はぜひRimpleで投資を始めてみてください。
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