- 不動産クラウドファンディング「トモタク」とは？
- TOMOTAQU（トモタク）のキャンペーン情報
- トモタクのメリット3選
- メリット①：優先劣後システムによるリスク管理
- メリット②：運用期間の柔軟性
- メリット③：マスターリース契約による安定収益
- トモタクのデメリット：元本割れのリスクには要注意
- TOMOTAQU（トモタク）の実績は良い？元本割れについて紹介！
トモタクの会員登録は下の画像をクリック↓
✔︎ 運用期間は数ヵ月〜1年程度
✔︎ 堅実にコツコツと資産形成したい方
✔︎ 短期運用で現金化したい方
不動産クラウドファンディング「トモタク」とは？
TOMOTAQU（トモタク）の概要
| 運営会社 | 株式会社イーダブルジー |
|---|---|
| 想定利回り | 6%〜7% |
| 平均運用期間 | 13.5 ヶ月 |
| 実績総数 | 11 件 |
「トモタク」は2020年10月にスタートした不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
このサービスを使えば、少額から気軽に不動産投資を始めることができます。
会員登録から投資までの全ての手続きがオンラインで完結し、誰でも簡単に参加可能です。
トモタクは優先劣後システムを採用しており、投資対象不動産の価値が下がったとしても、10％までの損失なら投資家の元本は守られます。配当は賃貸契約者からの賃料に依存しますが、空室リスクを軽減するためにサブリース契約を利用しています。
- ローリスク・ミドルリターンを目指す
- 短い運用期間で高い流動性
- 優先劣後システムで元本を一定保護
- 第三者とのマスターリース契約で安定収益を確保
TOMOTAQU（トモタク）のキャンペーン情報
現在、トモタクでは特別キャンペーンを実施中です。
新規会員登録すると、トモタクポイント2,000円分がプレゼントされます。
このポイントは投資に使用でき、キャンペーンは予告なく終了する可能性があるので、早めの参加がおすすめです。
TOMOTAQU（トモタク）のメリット3選
メリット①：優先劣後システムによるリスク管理
トモタクのプロジェクトは、90%を優先出資とし、10%を劣後出資で構成されています。
これにより、不動産価値が下落しても、損失が10％以下なら投資家の元本は影響を受けません。
このシステムで、リスクを抑えつつ資産運用が可能です。
メリット②：運用期間の柔軟性
トモタクでは運用期間が1年から3年と設定されており、投資後の計画が立てやすくなっています。
たとえば、子供の教育費用の積み立てや、退職後の余暇資金など、様々な目的に合わせた運用が可能です。
短期間で資金の回収が見込めるため、長期間資金を拘束される心配も少ないです。
メリット③：マスターリース契約による安定収益
トモタクでは全てのプロジェクトにおいて、第三者とのマスターリース契約を締結しています。
これにより、空室リスクを軽減しながら、安定した配当が見込めます。
元本や配当の完全な保証はありませんが、リスクを減らす努力がされています。
TOMOTAQU（トモタク）のデメリット：元本割れのリスクには要注意
トモタクはリスクを低く抑えるために設計されていますが、自然災害など予期せぬ事態で地価が大きく下がると、投資した元本が損なわれる「元本割れ」のリスクがあります。
ただし、株や投資信託など他の金融商品に比べれば、首都圏の不動産を扱うトモタクのリスクは比較的限定的です。
トモタクの会員登録は下の画像をクリック↓
✔︎ 運用期間は数ヵ月〜1年程度
✔︎ 堅実にコツコツと資産形成したい方
✔︎ 短期運用で現金化したい方
口コミ評判（Xより）
口コミ・評判①：
口コミ・評判②：
口コミ・評判③：
口コミ・評判④：
XでもTOMOTAQU（トモタク）に対して高評価な意見が多く見受けられます。
抽選に当たって喜んでいる方や、分配金の報告をしている方、継続ファンドがあって嬉しいなど、話題が豊富です。
そのうえで、TOMOTAQU（トモタク）はこれから不動産クラウドファンディングを始めるにあたり、信頼性の高いサービスを提供しているといえるため、初心者の方にはおすすめです。
TOMOTAQU（トモタク）の実績は良い？元本割れについて紹介！
トモタクの2024年12月時点のこれまでの実績について、下記に表でまとめてみました。
| 組成ファンド数 | 99件 |
|---|---|
| 平均利回り（直近10件） | 7.05% |
| 平均運用期間（直近10件） | 12.4ヶ月 |
| 元本割れの有無 | なし |
トモタクの不動産クラウドファンディングは、一般的な利回りが3～5%程度である中、高利回りを提供しており、ファンドの組成数もトップクラスです。運用期間も短いため、初心者にもおすすめです。
- トモタクで元本割れが起きたことは？
-
2024年12月の時点で、トモタクのファンドで元本割れが発生した記録はありません。
- 会員登録の手数料はかかりますか？
-
一切かかりません。
- 配当金（分配金）の支払日について教えてください。
-
ファンドによって配当情報は異なるため、詳細ページに掲載されている「配当イメージ」を確認しましょう。
まとめ
トモタクは短期運用のファンドを主に取り扱っており、サブリース契約を用いて空室リスクを低減しています。
不動産投資を始めたい人にとって安心の構造です。
また、トモタクはSNSでの情報発信も積極的に行っており、新規ファンドの募集やキャンペーン情報も頻繁に更新されています。興味のある方は、公式サイトと合わせてチェックすることをおすすめします。
さらに、新規登録キャンペーンとしてトモタクポイント2,000円分がプレゼントされるので、これを機に投資を始めてみてはいかがでしょうか。
トモタクの会員登録は下の画像をクリック↓
✔︎ 運用期間は数ヵ月〜1年程度
✔︎ 堅実にコツコツと資産形成したい方
✔︎ 短期運用で現金化したい方
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